Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре

    • 15 октября 2023, 14:24
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

  Цены квартир в Октябре   

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Первичка дороже вторички на 41%

    • 09 октября 2023, 14:57
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Сегодня мы посмотрим реальные цены квартир в самых интересных регионах, которыми любезно поделились ребята на Сбериндексе. И что самое интересное — увидим чудовищную разницу между ценами первички и вторички, которая образовалась благодаря российским чиновникам, раздающим деньги налогоплательщиков ростовщикам, чтобы те выдавали льготную ипотеку на покупку новостроек.

Кстати, отсутствие в России широких программ льготной ипотеки на покупку вторички говорит о том, что на самом деле чиновников не особо волнует доступность жилья для граждан. Их заботит благополучие застройщиков и ростовщиков, являющихся важной частью системы. А граждане — это просто источники дохода для системы. Что-то типа кроликов для волков))

Смотрим цены реальных сделок с новостройками:

  Первичка дороже вторички на 41% 

Интересно, как южная первичка вылезла выше средних цен РФ в середине 2021 году, когда правящий класс запретил строительство дешевого жилья для народа на побережье черного моря. С того момента там разрешено строить только золотые дворцы для чиновников и воров. Поэтому и такие суммы сделок.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре. Появился шанс увидеть снижение.

    • 08 октября 2023, 16:30
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня средний рублевый ценник квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:

Цены квартир в Октябре. Появился шанс увидеть снижение. 

Скорее всего, по итогу Октября мы увидим боковик или снижение ценников благодаря предвыборному снижению количества незаконно напечатанных фантиков:

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Вторичка в Сочи завалилась

    • 02 октября 2023, 16:46
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

По традиции, в начале каждого месяца выкладываю обновленные графики фантиковых цен и предложений в самых заметных локациях Краснодарского края по данным Домклик. Смотрим:

  Вторичка в Сочи завалилась 

Так называемая «сочинская первичка» (позолоченные дворцы для российских чиновников и воров с пластиковыми пальмами) подросла в Сентябре на +4%. Новороссийские новостройки (с баками для воды) подросли на +3%. А знаменитые на всю замороженную Россию краснодарские курятники подросли аж на целых +6%.

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Как фантиковые цены квартир зависят от количества фантиков?

    • 01 октября 2023, 20:42
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Обновил данные по ₽М2 и ценам квартир в Сентябре. Делюсь графиком, на котором показаны ежемесячные приращения количества фантиков (₽М2) и фантиковых цен квартир:

  Как фантиковые цены квартир зависят от количества фантиков? 

Соотношение этих показателей выглядит так:

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Сентябре. Итоги.

    • 01 октября 2023, 15:02
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. В начале каждого квартала провожу обновление состава ТОП-20 регионов по количеству объявлений. Сегодня в список попал Крым. Исторические данные по нему есть за 4 месяца. Поэтому, вернулся к старому формату таблицы, показывающему динамику показателей за 4 предыдущих месяца. Смотрим:

Сегодня фантиковые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

  Цены квартир в Сентябре. Итоги. 

Поясняю формат на примере Крыма:

Сегодня средняя цена первички в Крыму = 161 667 р.

В Августе цена была = 175 527 р. (текущая цена ниже на -8%)

В Июле цена была = 177 500 р. (текущая цена ниже на -9%)

И т.д.

Примечательно, что по ценам Крым стоит на пятом месте среди регионов, входящих в ТОП-20 по количеству объявлений. Этот факт еще раз говорит о том, что большинство территории РФ (включая Москву и Питер) непригодна для жизни нормальных людей по причине скотского климата.

Смотрим вторичку:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Сентябре

    • 24 сентября 2023, 20:49
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня фантиковые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

Цены квартир в Сентябре

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Сентябре

    • 17 сентября 2023, 16:23
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые (фантиковые) ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

 Цены квартир в Сентябре   

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Сентябре

    • 10 сентября 2023, 15:00
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

  Цены квартир в Сентябре

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены южных квартир. Итоги Августа.

    • 05 сентября 2023, 22:35
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В начале каждого месяца традиционно публикую небольшой обзор недвижимости в южных городах по данным Домклик. Зачем? Затем, что десятки миллионов россиян мучаются в скотском климате и мечтают жить на юге.

Сначала смотрим цены:

  Цены южных квартир. Итоги Августа. 

За Август первичка где-то подросла, а где-то упала. В целом, продолжается боковик. Напоминаю, что сочинские чиновники с разрешения Царя (без его ведома там ничего не делается) запретили строительство дешевых бетонных курятников для народа. Теперь там строят золотые дома с бассейнами для чиновников, воров и мошенников. Поэтому, цены сочинской первички — это цены дворцов и вилл, недоступных честным россиянам.

  

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн